＜農振除外の基礎知識 第３回＞ 農振除外が必要になるのはどんなとき？
前回は、「青地（農用地区域）」と「白地農地」の違いについて見てきました。
前回のブログはコチラ→＜農振除外の基礎知識 第２回＞ 青地と白地って何？
今回は、「どのような場合に農振除外が必要になるのか」を見ていきます。
農振除外が必要になるのは「青地」を農業以外に利用するとき
農振除外が必要になるのは、青地（農用地区域）に指定されている農地を、農業以外の目的で利用したい場合です。例えば、次のようなケースがあります。
・住宅を建てたい
・駐車場にしたい
・資材置場にしたい
・倉庫を建てたい
・店舗を建てたい
このような場合は、まず農振除外が必要になるかどうかを確認することが重要です。
白地農地なら農振除外は不要
一方、白地農地であれば、農振除外の手続きは不要です。ただし、白地農地だからといって自由に利用できるわけではありません。
農振除外をすれば必ず利用できる？
答えは「いいえ」です。農振除外が認められたとしても、それだけで住宅を建てたり、事業を始めたりできるわけではありません。
その後、
・農地転用
・開発許可（必要な場合）
・建築確認（必要な場合）
など、他の手続きが必要になることがあります。
土地によって必要な手続きは異なるため、事前の確認が大切です。
まず確認すること
土地を利用したいと思ったら、まずは次の3つを確認しましょう。① その土地は青地ですか、それとも白地ですか？
② 農地転用は可能ですか？
③ 他の法令による制限はありませんか？
これらを事前に確認することで、購入後や計画後のトラブルを防ぐことができます。
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2026年07月25日 23:06
