農地・市街化調整区域・実家の生前整理のお悩みについて、調査から必要な手続きまでサポートします。

＜初心者向け 市街化調整区域の土地・建物⑳＞住宅の一部だけをお店にしたい！それでも調査が必要？

「家の全部をお店にするわけではありません」「住みながら、一部だけ小さなお店として使いたいんです」このような場合なら、「住宅の一部だけだから大丈夫なのでは？」と思いますよね。 でも、市街化調...

＜初心者向け 市街化調整区域の土地・建物⑲＞空き家をカフェにしたい！まず何を調べる？

古い空き家を見て、「ここをカフェにしたら雰囲気が良さそう」と思うことはありませんか？ 古民家を少し改装して、小さなカフェを始める。 そんな使い方ができたら素敵ですよね。 でも、その空き家が...

＜初心者向け 市街化調整区域の土地・建物⑱＞市街化調整区域の住宅をお店にできるの？

気になる中古住宅や空き家を見つけて、「ここでお店をやったら良さそう」と思うことはありませんか？ たとえば、 「この古い家をカフェにしたい」 「小さな飲食店を始めたい」 「空き家をお店とし...

＜初心者向け 市街化調整区域の土地・建物⑰＞宮城県と仙台市では分家住宅の扱いは違うの？

これまで、分家住宅を第三者が購入して一般住宅として利用する場合について説明してきました。 では、宮城県と仙台市では、分家住宅の扱いは同じなのでしょうか？ 実は、同じではありません。 ...

＜初心者向け 市街化調整区域の土地・建物⑯＞分家住宅を一般住宅に変更できるの？

前回は、分家住宅を第三者が利用する場合、住宅から住宅への利用であっても、都市計画法上の「用途変更」として扱われる場合があることを説明しました。 前回のブログはコチラ→＜初心者向け 市街化調...

＜初心者向け 市街化調整区域の土地・建物⑮＞分家住宅を一般住宅にするってどういうこと？

これまで、分家住宅は誰でも自由に住める住宅とは限らないことを説明してきました。 では、「分家住宅を一般住宅にする」とは、どういうことなのでしょうか？ 分家住宅も一般住宅も、見た目は同じよ...

＜初心者向け 市街化調整区域の土地・建物⑭＞分家住宅を中古で買っても大丈夫？

市街化調整区域に、気になる中古住宅を見つけました。 「場所もいい」 「建物も気に入った」 「価格も予算内」 ところが調査してみると、「この住宅は、もともと分家住宅として建てられています」...

＜初心者向け 市街化調整区域の土地・建物⑬＞分家住宅は誰でも住めるの？

前回は、「分家住宅とは何か」について説明しました。 前回のブログはコチラ→＜初心者向け 市街化調整区域の土地・建物⑫＞そもそも「分家住宅」って何？ では、すでに建っている分家住宅を、まっ...

＜初心者向け 市街化調整区域の土地・建物⑫＞そもそも「分家住宅」って何？

市街化調整区域の中古住宅を調べていると、「この建物は分家住宅です」と言われることがあります。 「分家住宅？」初めて聞く方には、少し分かりにくい言葉かもしれません。 今回は、この「分家住宅...

＜初心者向け 市街化調整区域の土地・建物⑪＞農家になれば農家住宅に住めるの？

市街化調整区域で、気に入った中古住宅を見つけた。 ところが調査してみると、「この建物は農家住宅です」ということがあります。 農業をしていない人がそのまま住むことが難しいのであれば、「...