農地の悩み
農地に関する悩みは、大きく分けて「農家の悩み」と「非農家の悩み」があります。
状況によって必要な手続きや整理方法が異なります。
農家の悩み
農業を続けている方からは、次のようなご相談があります。
１， 農地を売りたい・貸したい
農地を売却したい、または貸したい場合には農地法3条の許可手続きが必要になります。
２，農地を資材置場や駐車場にしたい
農地を
・駐車場
・資材置場
・資材置場
などに利用する場合は農地転用（農地法4条・5条）の手続きが必要になります。
３，自宅の隣の農地を敷地として広げたい
住宅敷地を広げる場合も、農地転用の手続きが必要になることがあります。
４，分家住宅を建てたい
市街化調整区域では、分家住宅の許可手続きが必要になる場合があります。
５，農地の将来をどうするか悩んでいる
後継者の問題や農地の承継について、遺言や生前整理を検討するケースもあります。
非農家の悩み
農業をしていない方が農地を相続するケースも増えています。
６，農地を相続してしまった
親から農地を相続したが、
・何をすればいいのか分からない
・農地法の届出が必要なのか分からない
・農地法の届出が必要なのか分からない
というご相談です。
７，農地の場所や筆数が分からない
相続した農地について
・どこにあるのか
・何筆あるのか
・農振区域なのか
・何筆あるのか
・農振区域なのか
分からないケースもあります。
８，非農家の農地 現況調査・整理
農地を相続した場合、まずは
・登記
・地目
・農振区域
・都市計画区域
・地目
・農振区域
・都市計画区域
などを整理することが重要です。
９，農地が共有になっている
相続により農地が共有になると、
・売却
・転用
・転用
が進まなくなるケースがあります。
１０，農地付き空き家
実家が空き家になり、敷地や周辺に農地が含まれているケースがあります。
売却や利用のために農地の整理が必要になることがあります。
ご相談
農地の問題は、土地の場所や状況によって必要な手続きが異なります。
まずは現在の状況を確認することが重要です。
農地のご相談は宮城県大崎市岩出山の行政書士事務所ライフ法務プランニングへ
お電話またはお問い合わせフォームよりご連絡ください。
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（受付時間：平日 9:30～17：30）
