相続農地のご相談
相続により農地を引き継いだものの、
・草刈りや維持管理が年々負担になってきた
・農業の知識がなく、どのように扱えばよいか分からない
・売却や貸付を検討したいが、農地法の制限が不安
・行政や不動産会社に相談しても、話が前に進まなかった
といったお悩みを抱える方は少なくありません。
本サポートでは、農地法の制限や地域ごとの運用を踏まえたうえで、売却・賃貸・保有といった選択肢を整理し、現実的に次の一歩へ進める状態を整えることを目的としています。制度の説明だけで終わらせるのではなく、事前調査を行い現状を把握し必要に応じて行政や関係機関への確認・調整を行いサポートします。
サポート内容
① 相続農地の現状整理・法的確認
・対象農地の所在地・地目・面積等の基本情報の整理
・農地法上の位置づけ・制限の確認
・売却・賃貸・保有が可能かどうかの整理
相続した農地について、「そもそも何ができて、何ができないのか」
② 活用・処分の選択肢整理
・農業を行う個人・法人への売却・賃貸の可能性整理
・農地バンク等の制度利用の可否整理
・現状維持・管理という選択肢の整理
③ 行政・関係機関への確認・同行・調整
必要に応じて、以下の対応を行います。
・市町村・農業委員会への訪問・事前確認
・不動産会社への同行・条件確認
・農業関係者・関係事業者へのヒアリング
机上の検討だけで終わらせず、実際に現場で確認しながら整理を進めることが特徴です。
④ リスク整理・注意点の整理
・トラブルになりやすいポイントの整理
・契約を行う場合の注意点整理
・将来の相続・名義問題への影響整理
後から「知らなかった」「聞いていなかった」とならないよう、事前に注意点の洗い出しをします。
⑤ 次の手続きへの整理・橋渡し
・農地賃貸借契約・使用貸借契約が必要な場合の整理
・農地法第3条・第5条手続きの要否判断
・不動産会社・士業等への引き継ぎ整理など
※ 実際の契約書作成や申請業務については、内容に応じて別途お見積りのうえ対応します。
報酬額（目安）
ご相談
| 相談料 | 1時間 5,500円（税込） |
相続農地活用サポート
33,000円 （税込）～
※ 農地の筆数、所在地、調査範囲
※ 行政・不動産会社等への訪問回数
※ 関係機関との調整内容
※ 行政・不動産会社等への訪問回数
※ 関係機関との調整内容
上記を踏まえ、報酬が異なるので事前にお見積りをご提示したうえで対応します。
実費について
報酬とは別に、各種証明書取得費用、交通費、郵送費等の 実費をご負担いただきます。お見積りの際に、想定される概算額をご説明します。
本サポートの位置づけ
本サポートは、「相続した農地をどうするか一緒に考えていく整理・調整業務」です。
以下の業務は、原則として本サポートには含まれません。
・相続手続きそのもの
・相続登記
・売却や賃貸の実行
ただし、次に進むための準備段階までを一貫して支援します。
