相続農地活用サポートとは
相続農地活用サポートとは、相続によって農地を取得したものの、ご自身は農家ではく、日常的な管理や今後の扱いに負担を感じている方のためのサポートです。
相続により農地を引き継いだものの、
・草刈りや維持管理が年々負担になってきた
・農業の知識がなく、どのように扱えばよいか分からない
・売却や貸付を検討したいが、農地法の制限が不安
・行政や不動産会社に相談しても、話が前に進まなかった
といったお悩みを抱える方は少なくありません。
本サポートでは、農地法の制限や地域ごとの運用を踏まえたうえで、売却・賃貸・保有といった選択肢を整理し、現実的に次の一歩へ進める状態を整えることを目的としています。制度の説明だけで終わらせるのではなく、必要に応じて行政や関係機関への確認・調整を行いながら、相続した農地を「管理の負担のまま放置しない」ための、実務に即した支援を行います。
サポート内容
① 相続農地の現状整理・法的確認
・対象農地の所在地・地目・面積等の基本情報の整理
・農地法上の位置づけ・制限の確認
・売却・賃貸・保有が可能かどうかの整理
相続した農地について、「そもそも何ができて、何ができないのか」を明確にします。
② 活用・処分の選択肢整理
・農業を行う個人・法人への売却・賃貸の可能性整理
・農地バンク等の制度利用の可否整理
・現状維持・管理という選択肢の整理
※ 実現性の低い方法や、将来的に問題となる可能性が高い方法を 無理に勧めることはありません。
③ 行政・関係機関への確認・同行・調整
必要に応じて、以下の対応を行います。
・市町村・農業委員会への訪問・事前確認
・不動産会社への同行・条件確認
・農業関係者・関係事業者＜福祉事業者など＞へのヒアリング
机上の検討だけで終わらせず、実際に現場で確認しながら整理を進めることが特徴です。
④ リスク整理・注意点の整理
・トラブルになりやすいポイントの整理
・契約を行う場合の注意点整理
・将来の相続・名義問題への影響整理
後から「知らなかった」「聞いていなかった」とならないよう、事前に注意点の洗い出しをします。
⑤ 次の手続きへの整理・橋渡し
・農地賃貸借契約・使用貸借契約が必要な場合の整理
・農地法第3条・第5条手続きの要否判断
・不動産会社・士業等への引き継ぎ整理
※ 実際の契約書作成や申請業務については、内容に応じて別途お見積りのうえ対応します。
報酬額（目安）
ご相談
| 相談料 | 1時間 5,500円（税込） |
相続農地活用サポート
55,000円 （税込）～
※ 農地の筆数、所在地、調査範囲
※ 行政・不動産会社等への訪問回数
※ 関係機関との調整内容
※ 行政・不動産会社等への訪問回数
※ 関係機関との調整内容
上記を踏まえ、報酬が異なるので事前にお見積りをご提示したうえで対応します。
実費について
報酬とは別に、各種証明書取得費用、交通費、郵送費等の 実費をご負担いただきます。お見積りの際に、想定される概算額をご説明します。
本サポートの位置づけ
本サポートは、「相続した農地をどうするか一緒に考えていく整理・調整業務」です。
以下の業務は、原則として本サポートには含まれません。
・相続手続きそのもの
・相続登記
・売却や賃貸の実行
ただし、次に進むための準備段階までを一貫して支援します。
