＜宮城版＞農地一時転用ブログシリーズ 第4回｜申請に必要な書類と作成のコツ
こんにちは、行政書士ライフ法務プランニングの大場です。
今回から、＜宮城版＞農地一時転用ブログシリーズ を書き綴っていきます。
第４回のテーマは、申請に必要な書類と作成のコツについてです。
前回のブログはコチラ⇒第3回｜市町村別・宮城県の農地一時転用手続きの流れ
それでは、始めていきましょう。
農地一時転用をスムーズに許可してもらうためには、必要な書類を正確にそろえ、審査側が判断しやすい形にすることが重要です。
この記事では、宮城県での一時転用申請に必要な書類と、その作成ポイントを解説します。
1. 基本の必要書類
宮城県での一時転用申請（農地法第4条・第5条）では、以下の書類が一般的に必要です。
※市町村によってフォーマットや追加書類が異なる場合があります。
※市町村によってフォーマットや追加書類が異なる場合があります。
１，許可申請書
・農地法第4条（自己所有地）または第5条（他人の土地を借りる）の様式・利用目的・期間・原状回復方法を明記
２，位置図
・公図や住宅地図に対象地を赤枠で表示・周辺の目印となる道路や施設も記載
３，配置図
・転用後の利用計画を縮尺付きで表示・出入口、施設・設備の配置、舗装範囲などを明確に
４，工程表
・着工日・完了日・原状回復日を明確に・季節や農業カレンダーに配慮した日程が望ましい
５，原状回復計画書
・利用終了後にどうやって耕作可能な状態に戻すかを具体的に記載・土の入れ替えや整地方法も書く
６，登記事項証明書（全部事項証明書）
・土地の所有者確認のため・3か月以内の最新のもの
７，委任状（行政書士に委任する場合）
2. 作成のコツ
●位置図は「誰が見ても分かる」ことが最優先
・市販地図やGoogleマップをベースに、対象地を赤枠・赤塗りで明示
・周辺の地名・目印・道路名も書き込む
●配置図は縮尺と方位を必ず入れる
・北向きの矢印（Nマーク）を必ず表示
● 工程表は現実的な期間を設定
・許可日からすぐに着工できる日程にする
・原状回復の時期は農繁期や積雪時期を避ける
●原状回復計画は「具体性」がカギ
・「元に戻す」だけでは不十分
・例：表土を30cm敷き均し、転圧後に耕作可能な状態にする
・「元に戻す」だけでは不十分
・例：表土を30cm敷き均し、転圧後に耕作可能な状態にする
●書類は事前相談時に仮提出してチェックを受ける
・不備がある場合、締切後の修正は許可時期が1〜2か月遅れる原因になる
3. よくある不備と対策
| 不備の例 | 対策 |
|---|---|
| 図面に縮尺や方位がない | 必ず記入し、見やすい位置に表示 |
| 工程表に「未定」が多い | 日程は仮でも全て記入 |
| 原状回復計画が抽象的 | 作業内容を具体的に |
| 登記事項証明書が古い | 申請前に最新のものを取得 |
＜注意点＞
●必要書類は「形式通り」＋「分かりやすさ」で審査がスムーズに進みます。
●書類不備は許可遅延の最大原因です。
●事前相談時に図面・工程表・計画書を持参し、早めにチェックを受けるのがポイントです。
次回は、「原状回復の方法と完了報告の注意点」を解説します。
次回のブログはコチラ⇒第5回｜原状回復の方法と完了報告の注意点
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農地一時転用｜行政書士事務所ライフ法務プランニング｜宮城県大崎市岩出山
2025年08月14日 22:52
