＜不動産会社からよくある相談②＞農家住宅を一般の方へ売りたい

市街化調整区域にある住宅を調べてみたら、「農家住宅」だった。

そこで出てくるのが、「農家じゃない人にも売れるの？」という問題です。

簡単にいうと、農家住宅は、農業を営む方が自分の住宅として建てた建物です。

そのため、農家ではない一般の方が購入して住む場合は、そのまま住宅として利用できるのか確認する必要があります。

例えば、農業をしていない会社員の方が購入して、普通の住宅として住みたい場合

この場合は、

農家住宅

　↓

一般住宅

として利用できるのかを確認します。

いわゆる用途変更の確認です。

まず、

・いつ建てられた？

・どのような経緯で建てられた？

・当時の許可は？

・現在はどのように使われている？

などを調べます。

そのうえで、一般の方が住宅として利用できるのか、都市計画法上の取扱い確認が必要になります。

農家住宅と分かったからといって、「一般の人には売れません」とすぐに判断する必要はありません。
まずは、その住宅が一般住宅として利用できるのかを調べることがスタートになります。

不動産会社で農家住宅の売却相談を受けたら、買主が決まってからではなく、売却を進める前に一度確認しておくと安心です。

次回のブログはコチラ→＜不動産会社からよくある相談③＞分家住宅を一般の方へ売りたい
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2026年08月16日 23:33

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