市街化調整区域について相談したい
市街化調整区域の土地・建物を調査したい
中古住宅・空き家を購入・利用する前に
市街化調整区域では、すでに家や建物が建っていても、誰でも自由に利用できるとは限りません。たとえば、
「中古住宅を買って住みたい」
「空き家を店舗や事務所として使いたい」
「古民家でカフェを始めたい」
このような場合は、購入・契約する前の確認が大切です。
当事務所では、土地・建物の資料や過去の許可などを調べ、行政機関への確認をもとに、必要となる手続きを整理します。
このような場合にご相談ください
・中古住宅を購入して住みたい
・空き家や古民家を購入・利用したい
・住宅を店舗や事務所として使いたい
・古民家でカフェや飲食店を始めたい
・購入する前に建物について調べてほしい
・どのような手続きが必要なのか知りたい
どんなことを調べるの？
・土地・建物の登記や現在の状況
・建物がどのような用途・経緯で建てられたのか
・過去にどのような許可を受けているのか
・予定している使い方に手続きが必要なのか
・市役所・県など関係行政機関への確認
・今後必要となる手続きの整理
調査の流れ
① ご相談内容の確認
どの建物を、どのように利用したいのか確認します。
② 資料・過去の許可を調査
登記、公図、行政機関に残っている資料などを確認します。
③ 現地確認
土地・建物の現在の状況を確認します。
④ 行政機関へ確認
資料と利用計画をもとに、市役所・県などの担当窓口へ確認します。
⑤ 調査結果をご説明
確認できた内容と、今後必要となる手続きを整理してご説明します。
※古い建物などでは、過去の資料が残っていない場合があります。また、本調査は利用や許可を保証するものではありません。
サービス料金
| サービス内容 | 料金（税込） |
|---|---|
| 初回相談 | 無料 |
| 市街化調整区域の土地・建物調査 | 55,000円～ |
※調査内容や難易度により、報酬額が異なります。
※現地調査・行政機関での調査等に必要な交通費は別途
※登記事項証明書、公図など、資料取得に必要な実費は別途となります。
※現地調査・行政機関での調査等に必要な交通費は別途となります。
※用途変更・許可申請・届出等が必要な場合は、別途お見積りいたします。
対応地域
宮城県内の市街化調整区域に対応しています。地域によって基準や取扱いが異なるため、所在地を確認したうえで管轄する行政機関へ確認します。
※遠方の場合は、別途出張費・交通費をいただく場合があります。
「この中古住宅を買って住める？」
「この空き家をお店として使える？」
という段階からお気軽にご相談ください。
