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＜相続した農地＞兄弟で相続した農地、後でもめないために

こんにちは、宮城県大崎市岩出山の行政書士事務所ライフ法務プランニングの行政書士 大場です。
「兄弟で平等に相続したから安心」そう思っていても、数年後、農地のことで話し合いが必要になり、意見がまとまらないケースがあります。
相続した直後は問題がなくても、売却や活用を考えたときに、初めて「共有名義」の難しさに気付くことも少なくありません。
今回は、兄弟で相続した農地で起こりやすい問題についてご紹介します。

兄弟でも考え方はそれぞれ違います

例えば、
・「売却したい」
・「農地として貸したい」
・「将来使うかもしれないから残したい」
・「何もしなくていい」
など、農地に対する考え方は人それぞれです。
全員の考えが一致すればよいのですが、意見が分かると話し合いが長引くことがあります。

時間が経つほど話し合いは難しくなります

相続したまま何年も経過すると、新たな相続が発生することがあります。
すると、兄弟だけでなく、その子どもたちにも権利が引き継がれ、関係者が増えていきます。
「最初に話し合っておけばよかった…。」そう後悔されるケースも少なくありません。

活用したくても進められないことも

相続した農地を
・売却したい
・駐車場にしたい
・資材置場にしたい
と考えても、権利関係の整理や共有者との調整が必要になることがあります。
そのため、「使いたい」と思ったときに、すぐ手続きを進められないケースもあります。

相続したら一度話し合うことをおすすめします

今すぐ売却や活用を考えていなくても
・誰が管理するのか
・将来どうしたいのか
・困ったときはどうするのか
こうしたことを兄弟で話し合っておくだけでも、将来のトラブルを防ぎやすくなります。

お困りの際はお気軽にご相談ください

行政書士事務所ライフ法務プランニングでは、相続した農地の法令調査や、農地法に関する各種手続きのご相談を承っております。
「兄弟で相続した農地をどうすればよいか分からない。」「売却や活用を考えているが、何から始めればよいか知りたい。」
そのようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。
まずは農地の状況や権利関係を確認し、今後の進め方を一緒に考えていきましょう。

次回のブログはコチラ→＜相続した農地＞相続した農地を手放したい。その前に考えたいこと

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