＜土地利用の法令調査＞役所を一ケ所回れば終わると思っていませんか？
こんにちは、宮城県大崎市岩出山の行政書士事務所ライフ法務プランニングの行政書士の大場です。
「この土地で事業ができるか調べたい。」そう思って役所へ行けば、すべて分かると思っていませんか？
実は、一つの窓口ですべての答えが分かることは、ほとんどありません。
「この件は担当が違います」
役所で相談すると、
「この件は農業委員会になります。」
「道路のことは建設課へお願いします。」
「この件は農業委員会になります。」
「道路のことは建設課へお願いします。」
「消防関係は消防本部へ確認してください。」
「景観については都市計画担当になります。」
このように案内されることがあります。
「何度も別の窓口へ行かなければならないの？」と思われるかもしれませんが、これは珍しいことではありません。
土地利用には多くの法令が関係します
土地の法令調査では、
・農地法・都市計画法
・建築基準法
・道路法
・消防法
・森林法
・景観法
・盛土規制法
・条例
・事業の内容によっては事業自体の許認可申請が必要になります。
さまざまな法令を確認する必要があります。
そのため、担当する部署もそれぞれ異なります。
大切なのは「どこへ行くか」ではなく「何を確認するか」
役所をたくさん回ることが目的ではありません。
重要なのは、事業内容に応じて、どの法令を確認し、どの部署へ相談すればよいかを整理することです。
確認する順番や内容を間違えると、何度も役所へ足を運ぶことになったり、必要な確認が漏れてしまったりすることもあります。
行政書士は「調査の道案内」をします
行政書士の仕事は、単に許認可申請をするだけではありません。
事業内容に応じて関係する法令を整理し、必要な確認事項や手続きを明らかにすることも大切な役割です。
事前に法令調査を行うことで、「この土地で事業ができるのか」「どのような手続きが必要なのか」を把握し、スムーズに事業計画を進めることができます。
土地利用の調査は、役所を一か所回れば終わるものではありません。
土地の状況や事業内容によって、確認すべき法令や担当部署は異なります。
だからこそ、法令調査を行うことが大切です。
行政書士事務所ライフ法務プランニングでは、土地利用に関する法令調査から行政機関への確認、必要な許認可申請まで一貫してサポートしています。
「この土地で本当に事業ができるのだろうか？」そんな疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。
2026年07月15日 21:01
