＜土地利用の法令調査＞「この土地なら大丈夫です」と言われても安心できない理由

こんにちは、宮城県大崎市岩出山の行政書士事務所ライフ法務プランニングの行政書士の大場です。

土地を探していると、「この土地なら大丈夫ですよ。」と言われることがあります。

でも、私はこの言葉を聞くと、必ず次の質問をします。

「何が大丈夫なのですか？」実は、この一言だけでは何も分からないのです。

例えば、不動産会社は、「売買できます。」という意味で言っているかもしれません。

土地の所有者は、「今まで問題なく使っていました。」という意味かもしれません。

近所の人は、「昔から空き地だから大丈夫。」と思っているかもしれません。

でも、事業を始める人にとって知りたいのは、「予定している事業ができるかどうか」です。

同じ土地でも、

・運送業の営業所ならできる。
・倉庫なら条件付きでできる。
・系統用蓄電池は行政との協議が必要。
・福祉施設は別の許認可も必要。

ということがあります。
つまり、「土地が大丈夫」ではなく、「その事業で大丈夫か」が重要なのです。

「たぶん大丈夫。」、「前も使っていたから。」、「近くも同じような土地だから。」こうした思い込みが、後から大きな問題になることがあります。

実際には、土地ごとに条件が異なり、必要な手続きも変わります。

法令調査で確認するのは、思い込みではありません。

・農地なのか
・どんな法令が関係するのか
・必要な許認可は何か
・行政との協議は必要か

一つひとつ事実を確認し、事業を進められるかを判断します。

「この土地なら大丈夫。」その言葉だけで契約するのはおすすめできません。

本当に確認すべきなのは、「この土地で、予定している事業ができるか。」ということです。

行政書士事務所ライフ法務プランニングでは、土地利用の法令調査を通じて、事業に必要な法令や許認可を事前に確認し、お客様が安心して土地を活用できるようサポートしています。

「この土地、本当に大丈夫ですか？」その答えは、思い込みではなく、法令調査で確認できます。

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2026年07月15日 21:21

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