＜農家のための相続財産の分け方シリーズ＞③ 現物分割・代償分割・換価分割の違い

こんにちは。農家の次男坊、農地専門の行政書士の大場です。

前回、法定相続分は「割合」だとお話しました。
前回のブログはコチラ⇒＜農家のための相続財産の分け方シリーズ＞②法定相続分とは何か？超わかりやすく

では実際に、どうやって分けるのか？

ここが本番です。

相続の分け方は、基本的に3つ。

① 現物分割（そのまま分ける）

読んで字のごとく「モノをそのまま分ける」方法です。

例えば、

・長男が農地
・次男が自宅
・長女が預金

というように、財産を“現物ごと”に分ける。

一番シンプルです。

でも問題は・・・

財産の価値が同じとは限らないこと。

農地の評価と預金の額が合わなければ、不公平感が生まれます。

② 代償分割（お金で調整）

例えば、長男が農地を全部引き継いで

その代わり、弟に現金を払う。
これが代償分割です。

農家の相続では、よく使われる方法です。

ただし

✔ 払えるお金があるか
✔ 評価額に納得できるか

ここがハードルになります。

③ 換価分割（売って分ける）

財産を売却し、現金にして分ける。

一番わかりやすい。

でも農地の場合、

✔ すぐ売れない
✔ 農地法の制限がある
✔ 思ったより安い

という現実があります。

「売ればいい」は簡単ではありません。

農家の相続で一番多い失敗

「とりあえず共有にしよう」これは分割ではなく、問題の先送りです。

共有は、現物分割でも代償分割でも換価分割でもありません。

未整理状態です。

どれが正解？

正解は一つではありません。

✔ 継ぐ人がいるか
✔ 現金があるか
✔ 売却可能か
✔ 将来の計画はあるか

状況で変わります。

分け方は“テクニック”ではありません“設計”です。

農地このままで大丈夫？相談｜行政書士事務所ライフ法務プランニング｜宮城県大崎市岩出山

次回のブログアコチラ⇒＜農家のための相続財産の分け方シリーズ＞③ 現物分割・代償分割・換価分割の違い

2026年02月18日 01:42

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