＜宮城版＞農地転用（追認）ブログシリーズ　第1回｜駐車場・資材置き場の農地転用「追認」とは

こんにちは、行政書士ライフ法務プランニングの大場です。
今回から、農地転用（追認）ブログシリーズを書き綴っていきます。

第１回のテーマは、駐車場・資材置き場の農地転用「追認」とはです。

それでは、始めていきましょう。

農地を駐車場や資材置き場として利用していると、ある日、市役所や農業委員会から
「農地法違反の疑いがあります」という通知が届くことがあります。
このような場合、多くの方が初めて耳にするのが「農地転用の追認」という手続きです。

農地転用は本来、利用を始める前に許可を取る「事前許可制」です。
しかし、許可を取らずに農地を駐車場や資材置き場にしてしまった場合、後から「事後的に許可を得る」手続きが必要になります。
これを俗に「追認」と呼びます。

・通常の農地転用：利用開始前に申請→許可→工事・利用開始

・追認：無断利用開始→発覚→事後申請→許可

駐車場や資材置き場は

・空き農地を有効活用したい地主

・車両保管場所や資材置き場を急ぎで確保したい事業者

・工事現場の一時利用
などのニーズが多く、「農地だから許可が必要」と知らずに利用開始するケースが少なくありません。

さらに

・アスファルト舗装や砕石敷き

・コンテナ・フェンス・照明などの設置
といった工事を行うと、農地の状態が変わり、農地法の許可対象となります。

追認は、通常の農地転用よりも審査が厳しくなる傾向があります。
理由は、無断利用という違反状態からのスタートだからです。
結果として

・追加で求められる資料が増える

・行政指導や改善命令を受ける場合がある

・最悪、追認が認められず原状回復を命じられる可能性もある

といったリスクがあります。

駐車場・資材置き場としての農地利用は、たとえ短期間でも事前に許可を取ることが原則です。
追認は「許可なしで使ってしまった後の救済的な手続き」ですが、必ずしも認められるわけではありません。
地域によって審査の厳しさや必要書類は異なるため、早めに専門家や役所へ相談することが大切です。

次回は、「第2回｜追認が必要になる駐車場・資材置き場のケース」で、どんな場合に
追認が必要になるのか、誤解されやすい例も交えて解説します。

次回のブログはコチラ⇒第2回｜追認が必要になる駐車場・資材置き場のケース

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 農地転用（追認）｜行政書士事務所ライフ法務プランニング｜宮城県大崎市岩出山

2025年08月15日 00:37

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