農地の贈与・交換（農地法3条）手続きサポート｜行政書士事務所ライフ法務プランニング

贈与とは？

贈与とは、農地を無償で相手に渡すことです。

たとえば、

・親から子へ生前に名義を移したい
・後継者に農地をまとめたい
・将来の相続前に整理したい

といった場合が該当します。

無償であっても、農地法3条の許可が必要です。

交換とは？

交換とは、お互いの農地を入れ替えることです。

たとえば、

・飛び地を解消したい
・隣地と入れ替えて作業効率を上げたい
・兄弟でそれぞれ単独所有に整理したい

といったケースです。

交換も売買と同様に、農地法3条許可が必要です。

交換が向いているケース

・離れた農地をまとめたい
・隣地と交換して耕作しやすくしたい
・ほぼ同じ価値の土地を入れ替える

農業経営の合理化が目的であれば、有効な方法です。

交換を慎重に考えるケース

・土地の価値に大きな差がある
・多額の現金調整（交換差金）が必要
・すぐに転用予定がある
・節税目的のみ

状況によっては、交換より売買が適している場合もあります。

交換差金とは？

交換する土地の価値に差がある場合、差額を現金で調整することがあります。

これを「交換差金」といいます。

差金が発生すると税務上の扱いが変わることがあります。
※税金の計算は税理士へご確認ください。

贈与の注意点

農地を無償で移転する場合、贈与税が発生する可能性があります。

農業後継者には、納税猶予制度が適用される場合もあります。
※税務の確認は、税理士へご確認ください。

当事務所が行うこと

① 贈与・交換の可否確認
② 契約書作成
③ 農業委員会との事前相談
④ 農地法3条許可申請
⑤ 許可取得まで一貫対応

※登記は司法書士と連携します。

サポート料金

農地法3条許可申請手続き（贈与）

88,000円（税込）〜

※筆数・面積・共有状況により変動
※複数筆の場合は別途加算

農地法3条許可申請手続き（交換）

132,000円（税込）〜

※筆数・面積・共有状況により変動
※複数筆の場合は別途加算

契約書作成

33,000円（税込）〜

ご相談はこちら

行政書士事務所ライフ法務プランニング代表行政書士大場和弘

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（受付時間：平日 9:30～17:30）

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