農地に関する手続きサポート
農地転用（農地法4条・5条）
農地を住宅敷地・駐車場・資材置場などに
利用したい
田や畑などの農地を、住宅・駐車場・資材置場・事業用地など、農地以外の用途に利用する場合には、農地転用の手続きが必要になることがあります。
ただし、農地であれば申請すれば必ず転用できるわけではありません。
土地の場所や農地の種類、利用目的などによって、転用できるかどうかや必要となる手続きが変わります。
当事務所では、宮城県内の農地転用について、「この農地は転用できるのか？」という事前確認から、農地法4条・5条の届出・許可申請までサポートしています。
このような方はご相談ください
・農地に住宅を建てたい
・農地を駐車場にしたい
・農地を資材置場として利用したい
・農地を事業用地として利用したい
・農地を購入して別の用途に利用したい
・親や親族の農地を利用したい
・土地を購入する前に農地転用できるか調べたい
・この農地が転用できる土地なのか分からない
・土地改良区や受益地について確認したい
農地転用は「申請前の確認」が大切です
農地転用では、いきなり申請書を作成するのではなく、まずその土地で希望している利用ができるのかを確認することが大切です。
土地や計画に応じて、主に次のような事項を確認します。
・農地の種類・農地区分・農業振興地域・農用地区域
・土地改良区・受益地
・都市計画区域・用途地域
・市街化区域・市街化調整区域
・道路・接道の状況
・雨水・排水計画
・周辺農地への影響
・その他、土地利用に関係する法令や手続き
特に農地の売買を伴う場合は、農地転用の許可を前提として手続きを進めることになるため、契約や計画を進める段階で、転用の見込みや必要な手続きを確認しておくことが大切です。「この農地は転用できそうか？」という段階からご相談いただけます。
サポート内容
＜農地転用の事前確認＞
農地区分、農用地区域、土地改良区・受益地、都市計画、道路、排水など、計画に応じて必要な事項を確認します。
＜農地法4条の届出・許可申請＞
所有者自身が農地を転用する場合の手続きをサポートします。
＜農地法5条の届出・許可申請＞
売買・賃貸借などを伴って農地を転用する場合の手続きをサポートします。
＜農業委員会などへの事前確認＞
農業委員会や関係する行政窓口へ確認し、必要となる手続きを整理します。
音声でも解説しています
農地転用について、対話形式で深堀り解説しています。
サービス料金
| 業務内容 | 料金 |
|---|---|
| 初回相談 | 無料 |
| 事前調査 | 33,000円～ |
| 農地法4条許可申請 | 99,000円～ |
| 農地法5条許可申請 | 110,000円～ |
※土地の筆数、計画内容、現地調査、関係機関との協議、必要書類等によって料金が変わる場合があります。
※測量・分筆・求積図面などが必要となる場合は、別途費用がかかります。
対応地域
宮城県全域対応
大崎市を拠点に、仙台市・栗原市・登米市・石巻市など宮城県全域の農地転用に対応しています。東北各県の案件についてもご相談ください。
