＜よくある相談（実家・生前整理編）⑳＞ 実家の生前整理、行政書士にはどこまで相談できる？
実家の生前整理を始めると、「家の中を片付ければ終わり」とはいかないことがあります。家財を整理しているうちに、「この土地は誰の名義？」、「田んぼや畑もあるけど、どうする？」、「実家について家族で決めたことを書面にしておきたい、「お墓のことも考えないと……」と、いろいろな問題が出てくることがあります。
では、こうした実家の生前整理について、行政書士にはどこまで相談できるのでしょうか。
土地・建物・農地について調べる
まず、実家に関係する土地・建物・農地についてです。
たとえば、
・土地や建物は誰の名義になっている？
・実家の土地は何筆ある？
・田んぼや畑はどこにある？
といったことを、登記事項証明書や公図、固定資産関係の資料などを確認しながら整理していきます。
調べた結果、農地法上の手続きや登記など、別の手続きが必要になることもあります。
その場合には、次に何を確認すればよいのかを整理します。
田んぼや畑について相談する
農家の実家では、住宅だけではなく田んぼや畑を所有していることがあります。
親が農業をやめるので、
「田んぼを誰かに貸したい」
「農地として売りたい」
「畑を別の用途に使いたい」
という話が出てくることもあります。
農地の売買・貸借や農地転用には、内容に応じて農地法上の許可や届出などが関係します。
当事務所では、農地の状況を確認し、必要となる農地法上の手続きについてサポートします。
家族で決めたことを書面にする
生前整理をきっかけに、家族で実家について話し合うこともあります。
たとえば、
「親が施設に入った後は長男が実家を管理する」
「実家の維持費は兄弟で負担する」
「親族に実家を貸す」
といったことです。
こうした場合には、内容に応じて契約書や家族間の合意書などの書類作成を行政書士へ相談することができます。
ただし、すでに当事者間で争いが生じている場合などは、行政書士が交渉の代理人になることはできません。
墓じまいに伴う改葬手続き
実家の生前整理をしていると、「実家だけではなく、お墓も今後どうする？」という話が出てくることがあります。
お墓にある遺骨を別のお墓や納骨堂などへ移す場合には、墓地埋葬法に基づく改葬許可が必要です。
改葬許可は、現在遺骨がある墓地等の所在地を管轄する市町村長から受けます。
行政書士は、改葬許可申請に必要な書類の確認・作成や申請手続きをサポートできます。
墓石の撤去工事などについては、石材店など別の専門業者の仕事になります。
家財整理や買取は専門業者と連携
家具、家電、衣類などの家財については、当事務所では、必要に応じて、古物商許可を持つ生前整理・家財整理の専門業者と連携します。
家財を整理・仕分けして、買取できるものについては査定・買取を検討します。
一方、ごみとして処分するものについては、市町村のルールに従って適切に処理する必要があります。
実家を売ることになったら不動産会社へ
生前整理を進めた結果、「この家はもう誰も使わないから売ろう」となることもあります。
実家の売却については、不動産会社へ相談します。
行政書士が不動産の売却を仲介するわけではありません。
その前の段階で、土地・農地・書類などについて確認が必要な場合に行政書士がお手伝いし、売却することになれば不動産会社へ相談する、というように役割を分けて考えます。
登記が必要なら司法書士へ
実家を調べた結果、
・相続登記が必要だった
・所有権移転登記が必要になった
という場合があります。
不動産登記の申請代理などは司法書士の業務です。
そのため、登記手続きが必要な場合には、司法書士へ相談することになります。
生前整理は、一人の専門家ですべて行うものではありません
実家の生前整理には、いろいろなことが関係します。
・土地・農地・行政手続き・書類作成 → 行政書士
・家財整理・買取 → 生前整理・家財整理の専門業者
・実家の売却 → 不動産会社
・不動産登記 → 司法書士
・墓石の撤去 → 石材店など
というように、それぞれ専門分野があります。
大切なのは、「これは誰に相談すればいいの？」と分からないままにしないことです。
当事務所では、実家の土地・建物・農地や書類について確認しながら、行政書士がお手伝いできる手続きを行い、必要に応じて次に相談する専門家や事業者を整理します。
実家の生前整理は、家の中を片付けることだけではありません。
・家財を整理する
・土地・建物・農地を整理する
・家族でこれからのことを考える
・必要な書類や手続きを整える
・土地・建物・農地を整理する
・家族でこれからのことを考える
・必要な書類や手続きを整える
「実家のことを整理したいけれど、何を誰に相談したらいいのか分からない」そんな段階からでもご相談ください。
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2026年08月25日 21:52
