農地・土地利用の調査・許認可申請をサポートします。

こんにちは、宮城県大崎市岩出山の行政書士事務所ライフ法務プランニングの行政書士大場です。

事業用地を探すとき、まず気になるのは土地の価格ではないでしょうか。
「少しでも安く購入したい。」そう考えるのは当然のことです。
しかし、土地利用では価格だけで判断するのはおすすめできません。

購入価格だけでは分からないことがあります

購入価格が手頃な土地でも、
・希望している事業ができない
・農地転用などの許認可が必要
・想定していなかった工事が必要
・行政との協議に時間がかかる
といったことが後から分かる場合があります。
その結果、予定していなかった費用や時間が必要になることも少なくありません。

本当に比較すべきなのは「事業を始められる土地か」

事業用地で大切なのは、「土地が安いか」ではなく、「予定している事業を始められる土地かどうか」です。
多少価格が高くても、必要な手続きが少なくスムーズに事業を始められる土地もあります。
一方で、価格は安くても、多くの手続きや追加費用が必要になる土地もあります。
土地の価値は、価格だけでは判断できません。

見えないコストを確認するのが法令調査です

土地利用の法令調査では、
・どのような法令が関係するのか
・必要な許認可は何か
・行政との協議が必要か
・事業開始までにどのような手続きが必要か
を事前に確認します。
つまり、購入価格だけでは見えない「時間」や「手続き」、「将来必要になる費用」を把握するための調査でもあります。

契約前の確認が、後悔しない土地選びにつながります

土地は、一度契約すると簡単にやり直すことはできません。
だからこそ、契約する前に、「この土地で予定している事業ができるのか」を確認することが重要です。
その確認が、安心して事業をスタートする第一歩になります。

行政書士事務所ライフ法務プランニングでは、土地利用の法令調査を通じて、事業用地に関する法令や必要な許認可を確認し、お客様が安心して土地を活用できるようサポートしています。

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