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＜農地転用＞「駐車場を造ります」だけでは許可されません。事業計画書が重要な理由

こんにちは、宮城県大崎市岩出山の行政書士事務所ライフ法務プランニングの行政書士 大場です。
農地転用の申請では、事業計画書の提出が求められることがあります。
「申請書や配置図があるのに、なぜ事業計画書まで必要なのだろう？」
そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。
実は、事業計画書は農地転用の許可を受けるうえで、とても重要な書類の一つです。

事業計画書とは？

事業計画書は、「この土地を、何のために、どのように利用するのか」を説明する書類です。
例えば、
・駐車場として利用する
・資材置場として利用する
・倉庫を建設する
・事業所を建設する
といった利用目的だけでなく、その土地が必要な理由や利用方法についても説明します。

なぜ事業計画書が必要なの？

申請書には、転用の目的を記載します。
配置図には、建物や駐車場などの配置を示します。
しかし、それだけでは、「なぜ、この土地でなければならないのか。」、「なぜ、この広さが必要なのか。」までは伝わりません。
その部分を補うのが、事業計画書の役割です。

農業委員会がが確認していること

事業計画書では、例えば、
・転用する目的は明確か
・計画に無理はないか
・必要な面積か
・実現可能な事業なのか
などが確認されます。
つまり、単なる説明文ではなく、計画の内容を理解してもらうための大切な資料なのです。

分かりやすい事業計画書が、スムーズな審査につながる

内容が分かりにくかったり、説明が不足していたりすると、追加資料や補正を求められることがあります。
そのため、役所が計画をイメージしやすい事業計画書を作成することが、スムーズな審査につながります。

事業計画書は、申請書や配置図だけでは伝わらない内容を補う重要な書類です。
「何をするのか」だけではなく、「なぜ、その土地で行うのか」まで伝えることが大切です。
農地転用では、一つひとつの書類に役割があります。
それぞれの書類がそろって初めて、事業計画全体が役所に伝わります。

行政書士事務所ライフ法務プランニングでは、宮城県を中心に、農地転用に必要な事業計画書の作成から許可申請までサポートしております。
「どのような内容を書けばよいのだろう？」そんな疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。

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