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＜農地転用＞農地転用で一番時間がかかるのは、申請書ではありません。

こんにちは、宮城県大崎市岩出山の行政書士事務所ライフ法務プランニングの行政書士 大場です。
「農地転用の申請って、申請書を書いて提出すればいいんですよね？」このようなご質問をいただくことがあります。
しかし、農地転用で一番時間がかかるのは、申請書を作ることではありません。
 

本当に時間がかかるのは「事前準備」

申請書そのものは、それほど多くのページがあるわけではありません。
時間がかかるのは、その前の準備です。
例えば、
・土地の登記事項証明書などの取得
・公図や案内図の準備
・配置図などの図面作成
・事業計画の整理
・必要書類の収集
など、申請書を作る前に行う作業がたくさんあります。

一番大切なのは「この農地で本当にできるのか」の確認

私がご依頼を受けて最初に行うのは、申請書の作成ではありません。
まず確認するのは、「この農地で計画している事業は実現できるのか。」ということです。
農業委員会への確認だけではなく、必要に応じて都市計画、建築、道路、河川など、関係する部署にも確認を行います。
この事前調査が、その後の手続きを大きく左右します。

準備不足は手戻りの原因に

必要な確認をしないまま申請すると、「この書類を追加してください。」「この図面を修正してください。」と補正を求められることがあります。
一つひとつは小さな修正でも、積み重なると許可までの期間が延びてしまいます。
だからこそ、申請前の準備がとても重要なのです。

行政書士の仕事は「書類を作ること」だけではありません

行政書士というと、「書類を作る人」というイメージをお持ちの方も多いかもしれません。
しかし、私が大切にしているのは、「申請書を作ること」ではなく、申請がスムーズに進むように事前調査と準備を行うことです。
準備がしっかりできていれば、その後の手続きもスムーズに進みやすくなります。

農地転用で一番時間がかかるのは、申請書を書くことではありません。

成功のカギは、申請前の準備と事前調査です。
「この農地は転用できるのだろうか。」
「どんな手続きが必要なのだろうか。」
そんな疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。
行政書士事務所ライフ法務プランニングでは、宮城県を中心に、農地転用の事前調査から許可申請、その後の手続きまでサポートしております。