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【農地専門の行政書士の現場から】農地転用編③ ＜公図を見てみる＞

こんにちは、宮城県大崎市岩出山にある行政書士事務所ライフ法務プランニングの行政書士 大場です。
本日は農地転用編の3回目です。
それでは、はじめていきましょう。

 

登記事項証明書を確認した後、私が次に確認するのが公図です。
公図を見ることで、
・対象地の位置
・隣接地との関係
・接している道路
・周辺の土地利用状況
などを把握することができます。

※公図は最寄りの法務局で取得できます。

 

実際の現場では、公図を確認して初めて気付くことも少なくありません。
例えば、「前面道路に接していると思っていたら接していなかった」、「農地1筆だけだと思ったら隣の農地も利用する計画だった」、「水路が入っていた」
などです。

私も過去に、現地だけを見ると問題なさそうに見えた案件で、公図を確認した結果、別の土地を通らなければ進入できないことが分かったケースがありました。
農地転用では、対象地だけを見るのではなく、周辺との関係を見ることも大切です。
そのため、登記事項証明書を確認した後は、必ず公図を取得して全体像を把握するようにしています。
 

次回は、「地目と現況が違うこともある」についてお話しします。

次回のブログはコチラ→【農地専門の行政書士の現場から】農地転用編④ ＜地目と現況が違うこともある＞

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