こんにちは、農家の次男坊、農地専門の行政書士の大場です。
相続が起きると、こうなります。
「何から手をつければいいのか分からない。」
役所？
銀行？
法務局？
・・・違います。
まずやることは、たった一つです。
① いきなり名義変更しない
これ、やりがちです。
「とりあえず名義変更しないと」気持ちは分かります。
でも、順番を間違えると後でやり直しになります。
農地の場合は特に、
✔ 誰が引き継ぐのか
✔ その人が農地を持てるのか
✔ 将来どうするのか
を整理せずに動くと、詰みます。
② 最初にやるべきこと
答えはこれです。
「相続人を確定させること」
まずは戸籍を集めて、
・相続人が何人いるのか
・全員連絡が取れるのか
・代襲相続はあるのか
・全員連絡が取れるのか
・代襲相続はあるのか
を確認します。
ここを飛ばすと、後で遺産分割協議書が無効になることもあります。
③ 次にやること
相続人が確定したら、「財産の全体像を把握する」
農地だけ見てはいけません。
預金
宅地
山林
借金
全部を一度テーブルに出します。
農地はその“全体の中の一部”です。
④ やってはいけないこと
・とりあえず共有にする
・話し合いを後回しにする
・「うちは揉めない」と思い込む
これが一番危ない。
結論
相続が起きたら最初にやることは、
１，相続人の確定
２，財産の全体把握
この2つです。
名義変更は、そのあと
農地がある場合は特に、順番がすべてです。
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まずは現状を整理することから始めましょう。
感覚ではなく、根拠で判断できる状態をつくります。
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農地このままで大丈夫？相談｜行政書士事務所ライフ法務プランニング｜宮城県大崎市岩出山
次回のブログアコチラ⇒＜農地を含む相続手続き解説シリーズ＞ ③相続人の確定でつまずく人が多い理由
