＜農家の相続シリーズ（農地専門の行政書士が教える対策）＞㉕貸すという戦略

こんにちは、農地専門の行政書士の大場です。
農地相続の話になると、「売るか、残すか」この二択で考えてしまう方が多いです。
ですが、もうひとつの選択肢があります。
それが・・・貸すという戦略です。
今日は、この貸すという考え方を整理してみましょう。

「売るのは迷う。でも自分では耕作しない。」
そのときに出てくるのが貸すという選択です。
ですがこれは、中途半端な妥協ではありません。
むしろ、
✔ 土地を活かす
✔ 所有権は残す
✔ 管理負担を減らす

という、非常に合理的な戦略です。

農地を貸すと
・耕作が続く
・荒れない
・地域との関係が保たれる

さらに

・固定資産税の一部が実質的にカバーされる
・将来の選択肢を残せる

売却と違い、戻れる可能性があるのが特徴です。

農地は、自由に貸せる土地ではありません。

✔ 借り手が農業をする人か
✔ 条件を満たしているか
✔ 手続きが必要

確認が必要です。
ここを曖昧にすると、後でトラブルになります。

貸す戦略が向いているのは、

・将来、子どもが戻る可能性がある
・すぐ売る決断はできない
・地域で耕作希望者がいる

こうしたケースです。
「今は使わないが、完全に手放したくない」そんなときに有効です。

貸すと決めたら

✔ 契約内容
✔ 期間
✔ 更新条件
✔ 管理責任

を整理しておくことが重要です。
口約束ではなく、きちんと形にする。
これが後の安心につながります。

「農地、このままで大丈夫？相談」では、貸すという選択の可否判断から、契約整理までサポートしています。
売るか迷っている、残すのも不安、そんなときこそ、貸すという選択肢を一度整理してみませんか。

2026年02月15日 16:00

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