＜小学生でもわかる農地相続シーリーズ＞売りたいのに売れない農地の共通点
こんにちは、行政書士の大場です。
今日は「売りたいのに売れない農地の共通点」を学んでいきます。
それでは、はじめていきましょう。
「もう使わないから、農地を売りたい」そう思っても、なかなか売れない農地があります。
実は、売れない農地にはいくつか同じ特徴があります。
共通点①
買う人が決まっていない
農地は、だれでも買える土地ではありません。
たとえば、運転免許がない人が車を買えないのと同じです。
農地も、「農業をする人」でないと買えないことが多いです。
だから、買う人が決まっていないと、話が進みにくくなります。
共通点②
長い間、使われていない
ずっと使われていない農地は、草が多く、水の通り道もこわれています。
たとえるなら、何年も使っていない自転車です。
・空気がぬけている
・さびている
・すぐには乗れない
・さびている
・すぐには乗れない
これと同じで、「すぐ使えない農地」は買う人がためらいます。
共通点③
何人かで一つを持っている
兄弟や親せきで一つの農地をみんなで持っている場合があります。
これは、みんなで一つのゲームを買ったようなものです。
だれか一人が「売りたくない」と言うと、売ることはできません。
話し合いが必要になり、時間がかかります。
共通点④
とても高い値段を考えている
「大切な土地だから、安く売りたくない」その気持ちは、とても自然です。
でも農地は、使い方が決まっている土地です。
たとえば、使い道が一つしかない道具は、買う人が少なくなります。
そのため、思っているより値段がつかないこともあります。
共通点⑤
売る準備ができていない
・だれが売るのか
・どこからどこまでが土地か
・いつ売りたいのか
これが決まっていないと、話は止まります。
これは、行き先を決めずに電車に乗ろうとするのと同じです。
農地は、「売りたい」と思っただけですぐ売れる土地ではありません。
でも、売れないのではなく、売れる形になっていないだけのことも多いです。
だからこそ、売る前に一度、立ち止まって考えてみてください。
「どうすれば、この農地は使ってもらえるだろう？」そう考えることが、売れる第一歩になります。
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2026年01月07日 23:09
