「盛土」って何？ 知っておきたい土地造成の基本
本日は、「盛土」って何？ 知っておきたい土地造成の基本テーマでお伝えします。
それでは、はじめていきましょう。
「盛土（もりど）」という言葉、聞いたことはありますか？
土地を平らにしたり、低い場所を埋めて整えたりする工事のことを「造成（ぞうせい）」と言いますが、その中で“土を盛って土地の高さを上げる”行為のことを「盛土」と呼びます。
たとえば、こんなときに盛土が行われます
●田んぼや谷を宅地に変えたいとき
●道路や造成地の地盤を高くしたいとき
●工場・倉庫・太陽光設備の設置のために整地するとき
一見すると「土を足すだけ」のシンプルな工事のように思えますが、実はこの盛土には大きなリスクが潜んでいるのです。
どうして盛土が問題になるの？
盛土が原因で発生した最も深刻な事例のひとつが、2021年に静岡県熱海市で起きた大規模土石流災害です。
本来、山の斜面は自然の地形によって安定していますが、人の手で大量の土を積み上げた結果、雨水の排水処理が不十分だったり、土の管理がずさんだったりして、崩落の危険が高まることがあります。
この災害をきっかけに、「そもそも誰が盛土を行ったのか」「許可が必要だったのでは？」「なぜ規制ができなかったのか」といった疑問とともに、全国で盛土の安全性が強く問われるようになりました。
盛土が関係する法律とは？
従来は、宅地造成等規制法（旧法）や、各自治体の条例などで、一定の区域でのみ規制が行われていました。しかし、それでは不十分なことが明らかとなり、2021年に法改正が行われ、「盛土規制法（新・宅地造成等規制法）」がスタートしました。
これにより、農地や山林など宅地以外の土地であっても、一定の盛土には許可や届出が必要となり、違反に対しては罰則や行政代執行も認められるようになりました。
なぜ今、「盛土」を知る必要があるのか？
「うちはただの空き地だから関係ない」と思っていても
●他人が勝手に盛土工事をしていた
●売却後に新所有者が違法工事をしていた
●隣の盛土が原因で自分の土地に被害が及んだ
というケースは、実際に全国で発生しています。
つまり、盛土に関する知識は「工事業者」や「専門家」だけのものではなく、土地を持つすべての人、地域に住むすべての人が関係するテーマなのです。
2025年06月25日 03:24
