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開発許可とは何❓

こんにちは、行政書士の大場です。








本日は、「開発許可とは何❓」についてです。

それでははじめましょう。


①そもそも「開発許可」（都市計画法29条）とは何の許可なの❓
建物の建築目的で行う造成工事の許可のことです。

②開発許可（都市計画法29条）はローカルルールがありますか❓
開発許可はローカルルールが強い許可になります。
大まかな流れは同じですが、細かい基準は許可権者（各自治体）によって違います。

③開発許可（都市計画法29条）の許可権者はどこになるのか❓
基本は都道府県知事の許可です。
ただし、権限委譲を受けている市町村もあります。

宮城県では
●仙台市・大崎市・石巻市については
⇨⇨⇨各市（仙台市・大崎市・石巻市）

●仙台市・大崎市・石巻市以外の相談先
⇨⇨⇨市街化調整区域又は1ha(10,000㎡）以上：宮城県建築宅地課開発防災班
⇨⇨⇨市街化調整区域を除く又は1ha(10,000㎡）未満：宮城県各土木事務所建築班

になります。