＜よくある相談（農地転用後の違反編）②＞ 駐車場として許可を取った土地に、資材を置いても大丈夫？
駐車スペースに少し余裕があると、「ここに仕事で使う資材を置いてもいいかな」と思うこともあるかもしれません。
車を置いていた場所に資材を置くだけ、建物を建てるわけでもないので、「これくらいなら問題ないだろう」と思ってしまいますよね。
でも、ここは一度確認しておきたいところです。
駐車場と資材置場は、同じではありません
農地転用では、申請するときに土地を何に使うのかという転用目的を示します。「駐車場」として許可を受けたのであれば、駐車場として利用する計画で審査を受けています。
一方、「資材置場」は資材を保管するための土地利用です。
そのため、「どちらも物を置くだけだから同じ」とは考えず、許可を受けた内容を確認することが大切です。
少し資材を置いただけでもダメなの？
ここが一番気になるところだと思います。
たとえば、「駐車場の隅に、一時的に少し資材を置いた」という場合と、「駐車場として許可を取った土地の大部分を、現在は資材置場として使っている」という場合では状況が違います。
ですから、「資材を一つでも置いたら違反」というように単純に判断するものではありません。
実際にどのような状態になっているのかを確認する必要があります。
こんな状態なら、一度確認してみましょう
たとえば、・駐車する車がほとんどなくなり、資材がたくさん置かれている
・資材を常時保管する場所として使っている
・トラックで資材を搬入・搬出している
・駐車場として許可を取ったものの、実際には資材置場として使っている
このような場合には、「本当に今も駐車場として使っていると言えるのかな？」という問題が出てきます。
そこで確認したいのが、当時の農地転用の許可内容です。
「昔からこう使っているから大丈夫」とは考えない
もう一つ注意したいのが、何年も資材置場として使っているケースです。
「もう10年以上こう使っている」「今まで何も言われなかった」ということもあるかもしれません。
しかし、長い間使っているというだけで、当時の許可内容との違いを確認しなくてよくなるわけではありません。
まず、
・何の目的で農地転用の許可を受けたのか
・現在はどのように使っているのか
を確認してみましょう。
すでに資材置場として使っている場合はどうする？
この場合も、慌てて自己判断する必要はありません。まず許可書や当時の申請内容を確認します。
そのうえで、現在の土地の使い方を整理し、
・今の使い方のままでよいのか
・何らかの手続きが必要なのか
を行政窓口へ確認していきます。
昔の農地転用で許可書が見つからない場合には、確認できる資料が残っていないか調べるところから始めます。
「車から資材に変えただけ」と思ったら、一度確認を
土地を使っている本人からすると、「車を置いていた場所に資材を置いただけ」という感覚かもしれません。ところが農地転用では、当初どのような目的・計画で許可を受けたのかが重要です。
特に、駐車場として許可を取ったけれど、現在はほとんど資材置場になっているという場合には、一度確認しておいた方がよいでしょう。
当事務所では、昔の農地転用の許可内容と現在の土地利用を確認し、必要に応じて行政窓口への確認を行っています。
「駐車場で許可を取ったはずだけど、今の使い方で大丈夫かな？」と思ったら、ご相談ください。
次回のブログはコチラ→
ご相談はコチラ→
2026年09月03日 17:56
