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＜農地を譲りたい・引き継ぎたい方の基礎知識 第4回＞ 「元気なうちに農地を子どもへ引き継ぎたい」と思ったら

「子どもが農業を手伝ってくれている」「年齢を考えると、そろそろ農地を引き継いでおきたい」このような理由から、生前贈与を検討される方が増えています。

生前贈与には、「元気なうちに自分の意思で引き継ぐ相手を決められる」という大きなメリットがあります。

一方で、「親子だから簡単に名義変更できる」と思っていると、思わぬところで手続きが止まってしまうこともあります。

生前贈与でも農地法の手続きが必要です

農地を子どもへ贈与する場合でも、農地法第3条の許可が必要になります。
「家族だから手続きは不要」ということはありません。
農業委員会の許可を受けてから、名義変更の手続きを進めることになります。

贈与だけを考えればよいわけではありません

生前贈与では、農地法の手続きだけでなく、税金や登記についても確認しておくことが大切です。
例えば、
・贈与税がかかる場合はないか
・登録免許税などの費用はいくらかかるのか
・将来の相続も考えたうえで、生前贈与が本当に適しているのか
などもあわせて検討する必要があります。
ご家庭によって状況は異なるため、「生前贈与が一番良い方法」とは限りません。

家族でよく話し合うことも大切です

農地を引き継ぐということは、土地だけでなく、今後の管理や農業を続けるかどうかも関わってきます。
そのため、「誰が引き継ぐのか」「今後も耕作を続けるのか」などについて、事前に家族で話し合っておくことをおすすめします。

慌てずに準備を進めましょう

生前贈与は、一度手続きを終えると簡単に元へ戻せるものではありません。

「元気なうちに準備しておいてよかった」と思えるように、手続きだけでなく、ご家族の将来も見据えて進めることが大切です。

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