農地・土地利用の調査・許認可申請をサポートします。

＜農地を譲りたい・引き継ぎたい方の基礎知識 第1回＞ 農地を譲りたい・引き継ぎたいとき、まず何を確認すればよいの？

「子どもに農地を引き継ぎたい」「高齢になったので農地を譲りたい」「使わなくなった農地をどうしたらよいか分からない」このようなお悩みをお持ちの方は少なくありません。

農地は一般の土地とは異なり、自由に売買や贈与ができるわけではありません。農地を譲ったり引き継いだりするためには、農地法に基づく手続きが必要となります。
そのため、手続きを進める前に、まずは次のポイントを確認しておきましょう。

① 誰に農地を譲るのか

譲る相手によって、必要となる手続きや確認事項が異なります。
例えば、
・子どもや親族へ譲る
・他の農家へ譲る
・新しく農業を始める方へ譲る
・農業法人へ譲る
など、それぞれ手続きの内容が変わります。

② 売買・贈与・相続など、どの方法で引き継ぐのか

農地を引き継ぐ方法には、
・売買
・生前贈与
・相続
・賃貸借（貸す）
などがあります。
選ぶ方法によって、必要な手続きや費用、税金が異なります。

③ 農地の名義は現在の所有者になっているか

農地の名義が亡くなった方のままになっている場合は、相続登記などの手続きが必要になることがあります。
まずは、登記事項証明書などで現在の名義を確認しておくことが大切です。

④ 引き継いだ後、農地をどのように利用するのか

引き続き農地として利用するのか、それとも将来的に別の利用を考えているのかによって、必要となる手続きが異なる場合があります。
今後の利用方法についても、あらかじめ家族で話し合っておくと安心です。

早めの準備が大切です

農地の手続きは、すぐに終わるものではありません。

農業委員会への申請や許可が必要となり、手続きに時間がかかります。また、売買や生前贈与では、税金や登記について確認しておくことも大切です。

「まだ先のこと」と思っていても、早めに準備を始めることで、ご家族も安心して農地を引き継ぐことができます。

次回のブログはコチラ→＜農地を譲りたい・引き継ぎたい方の基礎知識 第2回＞ 農地は自由に売買・贈与できるの？
ご相談はコチラ→農地を譲りたい・引き継ぎたい