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＜実家の生前整理の基礎知識 第8回＞ 実家の土地・建物の名義は確認していますか？

「実家は父の名義だと思う」、「たぶん親の名義だから大丈夫」意外と多いのが、「誰の名義なのかよく分からない」というケースです。
生前整理では、家の片付けだけでなく、土地や建物の名義も確認しておきましょう。

 

本当に親の名義ですか？

実家の土地や建物は、
・父親名義
・母親名義
・夫婦共有名義
・亡くなった祖父母名義
など、さまざまです。
特に、昔に相続があったにもかかわらず、名義変更をしていないケースもあります。

名義が昔のままになっていませんか？

例えば、
「亡くなった祖父の名義だった」「父が亡くなって何年もそのままだった」ということも珍しくありません。
名義が昔のままだと、相続手続きが複雑になる場合があります。
そのため、早めに確認しておくことをおすすめします。

農地がある場合はさらに確認を

実家に農地がある場合は、
・誰の名義なのか
・誰が耕作しているのか
・貸している農地はあるのか
なども確認しておきましょう。

「親が管理していたから分からない。」というケースも多くあります。
農地は住宅用地とは手続きが異なるため、早めに状況を確認しておくと安心です。

権利証などの書類も確認しましょう

名義だけでなく、次のような書類がどこにあるか確認しておくことも大切です。
・権利証（登記識別情報）
・固定資産税の納税通知書
・売買契約書
・農地に関する書類
「どこにしまったか分からない」ということもよくあります。
親が元気なうちに、一緒に探しておくことをおすすめします。

次回のブログはコチラ→＜実家の生前整理の基礎知識 第9回＞ 実家に農地がある場合の生前整理

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