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＜農地に関するお悩み相談＞⑤農地付き空き家を購入するときに確認したいこと

こんにちは、宮城県大崎市岩出山で行政書士事務所ライフ法務プランニングを運営しております、行政書士の大場です。

「田舎暮らしをしたい」「農地付き空き家を購入して野菜づくりを始めたい」「実家の近くにある農地付き空き家が気になっている」このようなご相談をいただくことがあります。
農地付き空き家は魅力的ですが、建物だけを購入する場合とは異なり、事前に確認しておきたいポイントがあります。

農地も取得する場合は手続きが必要です

空き家と一緒に農地を取得する場合は、原則として農地法第3条の許可が必要になります。
そのため、売買契約をしたからといって、すぐに農地の所有者になれるわけではありません。

自治体によって制度が異なります

農地付き空き家を取得しやすくする制度を設けている自治体もありますが、対象となる条件や手続きは地域によって異なります。
事前に制度の有無や利用条件を確認しておくことが大切です。

契約前に確認しておきたいこと

購入を検討する際は、次のような点を確認しましょう。
・農地法の許可が必要か
・農地を取得できる見込みがあるか
・農地の場所や面積
・農地以外にも法令上の制限がないか
購入後に「思っていたように利用できなかった」とならないためにも、契約前の確認が重要です。

当事務所では、農地法の手続きだけでなく、農地付き空き家に関する法令調査や事前相談もサポートしております。

農地付き空き家の購入をご検討されている方は、お気軽にご相談ください。

次回のブログはコチラ→＜農地に関するお悩み相談＞⑥農地を人に貸したいときはどうすればいいの？

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