【農家の実家じまいサポート】② 相続した実家が「農家住宅」だった場合、相続人は住めるのでしょうか？

こんにちは、宮城県大崎市岩出山で行政書士事務所ライフ法務プランニングを運営しております、行政書士大場です。

相続した実家について調べていると、「この家は農家住宅だから注意が必要と言われた」「農業をしていない相続人は住めないの？」このようなご相談をいただくことがあります。

結論から申し上げると、農家住宅だからといって、相続人がすぐに住めなくなるわけではありません。

親から相続した農家住宅に、相続人がそのまま住み続けるケースは少なくありません。
農業を廃業した場合や、農業をしていない相続人が引き続き居住する場合でも、一定の手続きを行うことで住み続けることができる場合があります。

ただし、注意が必要なのは、市街化調整区域にある農家住宅です。

農家住宅は、農業を営む方の住宅として建築が認められた建物であり、一般住宅とは異なるルールが適用されることがあります。

例えば、

・将来的に建替えをしたい
・増築をしたい
・第三者へ売却したい
・他人へ貸したい

このような場合には、農家住宅から一般住宅への用途変更など、都市計画法上の手続きが必要になることがあります。

また、自治体によって取扱いが異なるため、実際には建築時の経緯や許可内容を調査したうえで判断する必要があります。

相続した実家が農家住宅だった場合は、「今後どのように利用したいのか」を早めに整理しておくことをおすすめします。

2026年06月25日 20:52

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