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土地の登記記録①

こんにちは、宮城県大崎市岩出山で農地転用手続きのサポートしている
行政書士の大場です。






本日は
土地の登記記録①についてです。

農地転用許可でも扱うことが多い「土地の登記記録」
ですが、なぜ取得するのでしょか❓

行政が取得してくださいと言っているから・・・
もありますが、登記記録を見れば分かることが
あるから取得するのです。

注目すべき点は、その土地の登記記録がどのような
経歴をもっているかという点です。

まずは、前提として
「土地の登記記録」が作られるタイミングはどんな
場合でしょうか❓

よくあるのは、登記上、一筆の土地を2筆以上に分ける
「分筆登記」の場合

もうひとつは、登記記録がなかった土地の登記記録を
作る土地の「表題登記」です。

2筆以上の土地を一筆に合せる合筆登記の場合は、最も
若い地番の登記記録に統合されるため、新たに登記記録
は作られません。

続きは次回へ

実務では
「権利部」の登記は司法書士さんの専門分野
「表題部」の登記は土地家屋調査士さんの専門分野になります。

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