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開発許可の基準

こんにちは、宮城県大崎市で農地転用手続きのサポートしている
行政書士の大場です。




本日は
「開発許可の基準」についてです。


開発許可の「基準」とは何でしょうか❓
それでは詳しく見ていきましょう。

●技術基準「都市計画法第33条」
道路・擁壁・排⽔施設の構造などに関する基準です。

全ての開発許可申請が対象。
→⾃⼰⽤住宅以外の場合は、道路要件があるので注意する。

道路要件︓開発⾏為の⽬的が⾃⼰居住⽤の住宅の場合を除いて、 幹線道路から対象地まで規定された道路幅員がないと 道路要件を満たさないとして開発許可ができない場合があります。

●⽴地基準「都市計画法第34条」
市街化調整区域が対象。都市計画法34条1号〜14号までのことです。
市街化調整区域では、この中のどれかに該当しなければ許可されない。

開発許可の⼿引きや審査基準 ほとんどの⾃治体でHPでダウンロード可 様式や必要添付書類なども載っている

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