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開発許可の基準

こんにちは、行政書士の大場です。







本日は、「開発許可の基準」についてです。


開発許可を取得するためには「開発許可の基準」を満たしていないと
許可が認められません。

それでは、「開発許可の基準」の大枠をみていきましょう

①技術基準（都市計画法33条）について
道路・擁壁・排水施設の構造などに関する基準です。

⇨自己用住宅以外の場合は「道路要件」があるので注意です。

道路要件：開発許可の目的が自己居住用の住宅を除いて幹線道路から対象地まで
「4ｍ以上」の道路幅員がないと道路要件を満たさないとして開発許可ができな
い場合があります。

②立地基準（都市計画法34条）について
市街化調整区域が対象34条1号～14号まで
市街化調整区域では
「都市計画法34条1号～14号」の中のどれかに該当しなければ許可がされません。

開発許可の手引きや審査基準については
ほとんどの自治体でＨＰでダウンロード可能です。

開発許可手引き（宮城県）

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