農地活用・処分サポート
整理の次は「動かす」サポート
農地整理・現況調査の結果、
・売却できそう
・貸せそう
・転用できる可能性がある
・非農地証明が取れそう
・無償譲渡し等
・無償譲渡し等
と方向性が見えたら、実際に手続きを進めます。
※農地は農地法・農振制度・都市計画法等の制限を受けるため、農地整理・現況調査結果により売却・転用・賃貸が認められない場合があります。
具体的なサポート内容
① 農地のまま売却する場合（農地法3条）
農業をする方へ売却する場合
・農地法3条許可申請書作成
・必要書類の収集
・農業委員会との事前協議
・申請代理
・許可取得までの対応
「農地として売れる状態」にします。
② 転用して売却する場合（農地法5条）
農地を宅地や資材置場などにして売る場合、
・農地法5条許可申請
・転用計画の整理
・行政との事前確認
・必要図面・書類作成
・許可取得までの調整
「使える土地」にして売却可能にします。
③ 自分で転用する場合（農地法4条）
・農地法4条許可申請
・転用計画の整理
・行政との事前確認
・必要図面・書類作成
・許可取得までの調整
自己活用のための転用です。
④ 非農地証明の取得
すでに農地として利用されていない場合、
・現況確認
・農業委員会協議
・非農地証明申請
農地扱いから外す手続きです。
⑤ 農振除外申請
農振農用地の場合、
・除外可能性の事前確認
・申請書作成
・行政協議
・除外手続きサポート
転用の前提手続きです。
⑥ 貸すという選択肢（農地法3条）
・賃貸借契約整理
・3条許可申請
・耕作者調整アドバイス
売らずに活用する方法も提案します。
⑦ 契約書作成サポート
＜売買契約書作成＞
・農地法許可条件を反映
・許可取得停止条件付き契約設計
・手付金条項整理
・引渡し条件整理
・リスク条項整備
＜農地賃貸借契約書作成＞
・期間設定
・解約条件整理
・原状回復条項
・更新条件整理
後々のトラブルを防ぎます。
⑧不動産屋さんとの連携
・信頼できる不動産業者のご紹介
・許可取得後の売却サポート連携
・手続きの流れ調整
手続きだけで終わりません。
サポートの流れ
① 農地整理・調査
↓
② 方針決定（売却／貸借／転用）
↓
③ 事前行政協議
↓
↓
② 方針決定（売却／貸借／転用）
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③ 事前行政協議
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④ 許可申請
↓
⑤ 許可取得
⑤ 許可取得
ご相談＆サービス料
| 農地活用相談 | 30分 無料 |
| 農地法3条許可申請 | 88,000円(税込）～ |
| 農地法4条許可申請 | 99,000円（税込）～ |
| 農地法5条許可申請 | 110,000円（税込）～ |
| 非農地証明申請 | 55,000円（税込）～ |
| 農振除外申請 | 99,000円（税込）～ |
| 契約書作成 | 33,000円（税込）～ |
※内容・面積によりお見積り
