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開発許可「消防水利」についての調査

こんにちは、宮城県岩出山で農地転用手続きのサポートしている
行政書士の大場です。






本日は
開発許可「消防水利」についての調査についてです。

消防水利って何❓
消防隊が火災発生時に使用する水のことを消防水利といいます。

消防水利の種類はどんなものがあるの❓
消防水利は、消火栓の他に自然水利と人工水利があります。
・自然水利：海、河川、池、湖など
・人工水利：地中水槽（地中に埋まっている消火栓）
　　　　　　防火水槽（道路脇・歩道上にあります。）


消防水利についての調査は
最寄りの「消火栓からの距離」が重要になります。

消防本部の指定する消火栓の距離がないようですと
指定距離から事業地全体をカバーできる位置に消火
栓を新設しなければいけなくなります。

万一の火災に消火用の水源を確保することは、大切で
近隣の火災の際にも水源になる事が求められているのです。

＜宮城県＞の場合、事業地から消火栓の距離について

用途地域・平均風速	4m/sec未満	4m/sec以上
近隣商業地域・商業地域・工業地域・工業専用地域	100ｍ	80ｍ
その他の用途地域及び用途地域の定められていない地域	120ｍ	100ｍ

市街地又は準市街地以外の区域の場合は
140ｍ以下となるように設けなければなりません。

（確認しなければならないこと①）
そもそも対象となるか？
消防水利は小規模な自己用住宅などはそもそも対象になりません。
消防活動用空地は建物階数が低いと対象外

（確認しなければならないこと②）
消防水利は有効な消火栓や防火水槽から１００ｍ、または１２０ｍ
で包含さ れているか？
消防署に行き水施設図面の確認することになります。

もし、その範囲内（距離）に消火栓がない場合は
事業主（施主）の負担で消火栓を設置することになるので
余計な支出になりかねないので注意が必要です。

消防水利は最初に確認することが非常に重要です。

調査後、ご依頼者様と打ち合わせを行い、
「管轄の消防署などと32条協議」し図面をもとに説明し、協議し同意をもら
う流れになります。

管轄の消防署から同意書がでれば、その後、開発許可申請の添付書面として
一緒に申請することになります。

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